El atmanın önlenmesi davası, bir kişinin veya kurumun mülkiyet hakkına müdahale etmesi durumunda, taşınmazın sahibi tarafından açılan davadır. Türk Medeni Kanunu’nun 683. maddesi uyarınca, mal sahibi mülkiyet hakkını ihlal eden kişiye karşı taşınmazın haksız işgalden kurtarılması ve müdahalenin durdurulması talebiyle mahkemeye başvurabilir.
Bu yazımızda, el atmanın önlenmesi davası dilekçesi örneğini, başvuru sürecini ve dikkat edilmesi gereken hususları detaylı şekilde ele alacağız.
El Atmanın Önlenmesi Davası Dilekçesi Örneği
Aşağıda, taşınmazınıza yapılan haksız müdahalenin önlenmesi için Asliye Hukuk Mahkemesi’ne sunulabilecek dilekçe örneği bulunmaktadır. Başvuruda bulunacak kişilerin kendi durumlarına uygun şekilde düzenlemeleri gerekmektedir.
Örnek 1: Komşu Parselden Yapılan Müdahalenin Önlenmesi
| … NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE DAVACI: [Adınız Soyadınız], T.C. Kimlik No, Adres VEKİLİ: (Varsa Avukat Bilgileri) DAVALI: [Davalının Adı Soyadı], T.C. Kimlik No, Adres KONU: Türk Medeni Kanunu’nun 683. maddesi gereğince taşınmazımıza yapılan haksız müdahalenin (el atmanın) önlenmesi talebidir. DAVA DEĞERİ: … TL AÇIKLAMALAR Davalı, müvekkilime ait … ili, … ilçesi, … mahallesinde bulunan … ada, … parsel numaralı taşınmazın bitişiğinde malik olarak görünmektedir. Davalı, müvekkilime ait taşınmazın … m²’lik bölümünü izinsiz şekilde kullanarak, sınır ihlali yapmakta ve taşınmazın kullanım hakkını kısıtlamaktadır. Davalıya, taşınmazın haksız işgal edilen kısmını boşaltması ve müdahaleyi sonlandırması yönünde … tarihli noter ihtarnamesi gönderilmiş ancak herhangi bir işlem yapılmamıştır. Türk Medeni Kanunu’nun 683. maddesi gereğince, taşınmaz sahibinin mülkiyet hakkına yapılan müdahalenin önlenmesi ve taşınmazın eski hâline getirilmesi gerekmektedir. Bu nedenle mahkemenizden, davalının haksız işgalinin önlenmesine ve taşınmazın tamamen boşaltılmasına karar verilmesini talep etmekteyiz. HUKUKİ DELİLLER Tapu kaydı Noter ihtarnamesi Bilirkişi raporu Tanık beyanları (gerekirse) Keşif ve fotoğraflar HUKUKİ SEBEPLER Türk Medeni Kanunu madde 683, Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve ilgili diğer yasal düzenlemeler. SONUÇ ve TALEP Yukarıda belirtilen nedenlerle: Davalının müvekkilime ait taşınmaz üzerindeki haksız müdahalesinin önlenmesine, İzinsiz kullanımın durdurulmasına ve taşınmazın eski hâline getirilmesine, Davalının taşınmazı kullanmasından doğan ecrimisil bedelinin hesaplanarak tahsil edilmesine, Mahkeme masrafları ve vekâlet ücretinin davalıya yüklenmesine, Karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim. Tarih: …/…/… İsim Soyisim İmza |
Örnek 2: Kamuya Ait Yoldan Yapılan Müdahalenin Önlenmesi
| … NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE DAVACI: [Adınız Soyadınız], T.C. Kimlik No, Adres VEKİLİ: (Varsa Avukat Bilgileri) DAVALI: [Davalının Adı Soyadı], T.C. Kimlik No, Adres KONU: Haksız müdahalenin önlenmesi ve taşınmaz üzerindeki el atmanın kaldırılması talebidir. DAVA DEĞERİ: … TL AÇIKLAMALAR Müvekkilime ait … ili, … ilçesi, … mahallesindeki taşınmaz, kamuya ait bir yol kenarında bulunmaktadır. Davalı, taşınmazımıza izinsiz olarak malzeme yığmış, bazı bölümleri depo olarak kullanmakta ve yol geçişini engellemektedir. Davalıya … Noterliği’nden gönderilen … tarihli ihtarnameyle bu işgalin sona erdirilmesi talep edilmiş ancak herhangi bir işlem yapılmamıştır. Türk Medeni Kanunu’nun 683. maddesi gereğince, taşınmaz sahibinin mülkiyet hakkını koruma hakkı bulunmaktadır. Bu nedenle mahkemenizden, taşınmazımıza yönelik haksız müdahalenin önlenmesine ve eşyaların kaldırılmasına karar verilmesini talep etmekteyiz. HUKUKİ DELİLLER Tapu kaydı Noter ihtarnamesi Fotoğraf ve keşif raporu Bilirkişi raporu SONUÇ ve TALEP Yukarıda belirtilen nedenlerle: Davalının taşınmazımıza yönelik haksız müdahalesinin önlenmesine, Davalının işgal ettiği alanın boşaltılmasına, Yargılama masrafları ve vekâlet ücretinin davalıya yüklenmesine, Karar verilmesini saygılarımla arz ederim. Tarih: …/…/… İsim Soyisim İmza |
El Atmanın Önlenmesi Davası Açarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
1. Yetkili Mahkemeye Başvurulmalı
El atmanın önlenmesi davaları, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılmalıdır.
2. Müdahalenin Belgelenmesi Gerekir
Mahkemeye başvurmadan önce, haksız müdahalenin noter ihtarnamesi, keşif raporu, fotoğraflar veya tanık beyanlarıyla belgelenmesi önemlidir.
3. Noter İhtarı Gönderilmeli
Mahkeme sürecinden önce, haksız müdahalede bulunan kişiye noter ihtarı gönderilmeli ve taşınmazı boşaltması talep edilmelidir.
4. Ecrimisil Talep Edilebilir
Davalının taşınmazı izinsiz kullanması nedeniyle, geçmişe dönük olarak ecrimisil (haksız işgal tazminatı) talep edilebilir.
5. Mahkeme Harç ve Masrafları Ödenmeli
Davayı açarken gerekli harç ve gider avansları ödenmelidir.
Sonuç
El atmanın önlenmesi davası, taşınmaz sahiplerinin mülkiyet haklarını korumak için açabileceği en önemli davalardan biridir. Dava açmadan önce delillerin eksiksiz hazırlanması, noter ihtarnamesinin gönderilmesi ve mahkemeye başvurunun doğru şekilde yapılması gerekmektedir.
Diğer dilekçemiz:
Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi: Örnek ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Dilekçesi ve Süreç Hakkında Bilgiler