Kiraya verenler, yazılı tahliye taahhütnamesi dayanarak Türk Borçlar Kanunu (TBK) Madde 352/1 kapsamında belirli şartlar altında kiracıyı tahliye edebilir. Bu durum, kira sözleşmesi devam etmesine rağmen kiracının belirlenen tarihte taşınmazı boşaltacağını yazılı olarak kabul ettiği hallerde geçerlidir. Yasal Dayanak: Türk Borçlar Kanunu Madde 352 TBK Madde 352/1 şu şekilde düzenlenmiştir: “Kiracı, kiralananı teslim aldıktan sonra,…
Kira sözleşmelerinde, ev sahibinin (kiraya verenin) veya belirli yakınlarının konut ihtiyacı ortaya çıktığında, Türk Borçlar Kanunu (TBK) uyarınca kiracının tahliye edilmesi gündeme gelebilir. Aşağıda, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasının açılması ve sonuçlarıyla ilgili temel noktalar özetlenmiştir. 1. İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davasının Hukuki Temeli Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 350. ve 351. maddeleri, konut veya çatılı işyeri kiralarında…
2024 yılı itibariyle Türkiye’de kira artışlarına ilişkin uygulamalar, 1 Temmuz 2024 tarihinde Cumhurbaşkanlığı kararı ile koyulan yüzde 25’lik yasal sınırın kaldırılmasıyla yeniden şekillenmiştir. Artık kira sözleşmelerinde taraflar arasında belirlenen oran veya sözleşmede artış oranı yer almaması durumunda, artış oranı tüketici fiyat endeksinin (TÜFE) son 12 aylık ortalamasındaki değişim oranı ile sınırlı kalmaktadır. Bu düzenleme, hem…
2025 yılı itibarıyla, 17/10/2024 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Gelir Vergisi Genel Tebliği ile kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla gerçekleştirilmesi zorunlu hale getirildi. Bu düzenleme kapsamında, kira ödemelerinin banka ya da PTT üzerinden teyit edilen belgelerle izlenmesi gerekmektedir. Elden kira ödeme, tevsik yükümlülüğüne uyulmaması durumunda cezai müeyyidelere tabi tutulacaktır. Tevsik Zorunluluğunun Kapsamı Özel Usulsüzlük Cezası…
Bu kapanacak 0 saniye