Elektronik İmza ile Kira Sözleşmesi Yapılır mı? | E-İmza Geçerliliği ve Şartları

Elektronik İmza ile Kira Sözleşmesi Yapılabilir mi?

Evet. 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu kapsamında güvenli elektronik imza, ıslak imza ile aynı hukuki geçerliliğe sahiptir. Bu nedenle, taraflar Elektronik İmza ile Kira Sözleşmesi düzenleyebilir.

📌 Ancak imza “güvenli elektronik imza” olmalıdır. SMS, WhatsApp ya da dijital platformdaki tıklama yoluyla onaylar, hukuken e-imza sayılmaz.

Elektronik İmzanın Hukuki Dayanağı Nedir?

🔹 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu
🔹 Türk Borçlar Kanunu m. 14 (ispat ve şekil şartı)
🔹 HMK m. 205 (senet ve belge ispatı)

Güvenli e-imza, bir belgeye tarih, kimlik ve imza doğrulama unsurlarını sağlayarak, hem mahkemede delil hem de resmi belge niteliği taşır.

Kira Sözleşmesi Hangi Hallerde Elektronik Ortamda Yapılabilir?

Konut veya işyeri kiraları
Şirketler arası ticari kira sözleşmeleri
E-devlet sistemleri üzerinden yapılan kamu lojmanı kiralamaları
Uzaktan yapılan kurumsal ofis kiralama işlemleri

📌 Taraflardan her ikisinin de e-imza sertifikasına sahip olması gerekir. Sadece bir tarafın e-imzası varsa, sözleşme geçerliliği tartışmalı hale gelir.

Elektronik İmzalı Kira Sözleşmesinde Bulunması Gerekenler:

✅ Kiraya veren ve kiracının e-imzalı kimlik bilgileri
✅ Kiralanan taşınmazın açık adresi
✅ Kira süresi, tutarı, ödeme şekli
✅ Depozito, aidat, tahliye şartları
✅ E-imza ile atılan imza ve zaman damgası

E-İmzalı Sözleşme Örneği Nasıl Oluşturulur?

Sözleşme metni Word veya PDF ortamında hazırlanır
Her iki taraf kendi e-imzası ile belgeyi dijital ortamda imzalar
İmzalanan dosya saklanır ve taraflara e-posta ile gönderilir
Gerektiğinde noter tasdiki veya güvenli elektronik arşivle yedeklenebilir

E-İmza ile Yapılan Sözleşmeye İtiraz Olursa Ne Olur?

Mahkeme, e-imza sertifikası ve zaman damgasını inceler
Eğer belgede sahtecilik, yetkisizlik veya zorla imza iddiası yoksa, belge resmi belge niteliği taşır
Bu tür sözleşmelerin geçerliliği Yargıtay içtihatlarıyla da kabul edilmiştir

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

E-imza süresi dolmuş veya iptal edilmişse, imza geçersiz sayılır
Her iki tarafın da belgeyi imzalaması gerekir
Sözleşme e-posta ile iletilmiş olsa bile, e-imza yoksa geçersizdir

Sonuç: E-İmza ile Kira Sözleşmesi, Hızlı ve Geçerli Ama Teknik Uyum Gerekir

Elektronik imza ile kira sözleşmesi yapmak, özellikle uzaktan işlemlerde büyük kolaylık sağlar. Ancak her iki tarafın da bu teknolojiyi doğru kullanması ve yasal çerçeveye uygun hareket etmesi gerekir. Güvenli e-imza ile imzalanan kira sözleşmeleri, artık günümüzde resmi geçerliliğe sahip güçlü delillerdir.

Diğer Yazılarımız:

Eşyalı Taşınmaz Kiralama Rehberi: Ayıp & Eksiklik

Kiraya Verenin Onarım Sorumluluğu Nedir? | Kiracı Hakları ve Yasal Düzenlemeler

Kira Taahhütnamesi Nedir? Geçerlilik Şartları ve Tahliye Süreci

Depozito Nedir ve Nasıl İade Edilir? Kira Depozito Rehberi

Kira Artışı Yasal Mıdır? TÜFE’ye Göre Kira Zam Oranları ve Yasal Sınırlar

Airbnb, VRBO Gibi Kısa Dönem Kiralamalarının Hukuki Boyutu: İzinler, Sözleşmeler ve Yükümlülükler

Ecrimisil Nedir? Haksız İşgal Tazminatı Rehberi

Deprem Sonrası Kira Sözleşmesi Nasıl Feshedilir? Kiracı ve Kiraya Veren Hakları

Depozito Nedir ve Nasıl İade Edilir? Kira Depozito Rehberi

Sözleşmesiz Kira İlişkisi Nedir? Haklar, Yükümlülükler ve Tahliye Süreci 2025

Tahliye Taahhütnamesi Nasıl İptal Edilir? 2025 Rehberi ve Hukuki Süreç