Kira Taahhütnamesi Nedir?
Kira taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte kiralananı tahliye edeceğine dair yazılı ve imzalı olarak verdiği beyandır. Özellikle kiraya verenin ileride dava açmadan tahliye sürecini hızlandırmak için kullandığı etkili bir belgedir.
📌 Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesi gereğince, kiracı tarafından tahliye taahhüdü verilmişse ve bu beyan yazılı şekilde yapılmışsa, icra takibiyle tahliye mümkün hâle gelir.
Taahhütnamenin Geçerli Olabilmesi İçin Şartlar:
✅ Taahhüt, kira sözleşmesinden sonra verilmiş olmalı
✅ Yazılı ve kiracı tarafından bizzat imzalanmış olmalı
✅ Tahliye tarihi açıkça belirtilmiş olmalı
✅ Zorlama, baskı veya aldatma olmamalı
📌 Kiracıya imza tarihi boş olan veya sözleşmeyle aynı anda imzalatılan taahhütnameler geçersiz sayılabilir.
Ne Zaman Kullanılır?
- Kiracının belirtilen tarihte taşınmazı boşaltmaması durumunda
- Kiraya verenin dava açmadan, doğrudan icra yoluyla tahliye istemek istediği durumlarda
- Kiraya verenin, ileriye dönük planlama yapmak için kendini güvence altına almak istediği hâllerde
Kira Taahhütnamesi Örneği:
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ
… adresinde kiracı olarak bulunduğum taşınmazı, … tarihinde boşaltıp, hiçbir ihtar ve hükme gerek kalmaksızın tahliye edeceğimi, bu konuda doğacak tüm sorumluluğun tarafıma ait olduğunu kabul, beyan ve taahhüt ederim.
Ad Soyad:
T.C. Kimlik No:
Adres:
Tarih:
İmza:
Taahhüt Varsa Kiraya Veren Ne Yapabilir?
Kiracı belirtilen tarihte tahliye etmezse, kiraya veren:
- Doğrudan İcra Dairesi’ne başvurarak tahliye talep edebilir
- 30 gün içinde kiracıya ihtarda bulunur
- İtiraz gelmezse veya geçerli neden yoksa, mahkemeye gitmeden tahliye işlemi yapılır
Taahhütnamenin Geçersiz Sayılabileceği Durumlar:
- İmzalanma tarihi kira sözleşmesiyle aynı günse
- Kiracı üzerinde baskı kurularak imzalatılmışsa
- Kiracının imza yetkisi olmayan bir kişi olması hâlinde
- El yazısı yerine boş matbu bir metinse (tartışmalı durum)
📌 Bu tür durumlarda kiracı, tahliye takibine itiraz edebilir ve geçersizlik davası açabilir.
Kiracı Taahhütnamesini Geri Alabilir mi?
Hayır. Taahhüt verildikten sonra kiracının pişman olması, tek başına yeterli bir neden değildir. Ancak:
- Taahhüdün baskı altında verildiği ispat edilirse
- Belgenin geçersiz olduğu hukuken kanıtlanırsa
tahliye süreci durdurulabilir.
Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- Taahhütnamenin bir nüshası kiracıya da verilmelidir
- İmza tarihi açık ve net olmalı, belgede oynama olmamalıdır
- Kiracı belgeyi okuduğunu ve anladığını beyan etmelidir
Sonuç: Taahhüt, Hızlı ve Güçlü Bir Tahliye Aracıdır – Ama Şartlara Uygun Olmalı
Kira taahhütnamesi, kiraya verenin hakkını korumada etkili bir araç olsa da, usule uygun hazırlanmayan belgeler geçersiz sayılır. Kiracı da taahhüt verdiği tarihe kadar taşınmazı boşaltmakla yükümlüdür. Tarafların hak kaybı yaşamaması için bu belge mutlaka bir hukukçu gözetiminde düzenlenmelidir.
Diğer Yazılarımız:
Elektronik İmza ile Kira Sözleşmesi Yapılır mı? | E-İmza Geçerliliği ve Şartları
Eşyalı Taşınmaz Kiralama Rehberi: Ayıp & Eksiklik
Kiraya Verenin Onarım Sorumluluğu Nedir? | Kiracı Hakları ve Yasal Düzenlemeler
Depozito Nedir ve Nasıl İade Edilir? Kira Depozito Rehberi
Kira Artışı Yasal Mıdır? TÜFE’ye Göre Kira Zam Oranları ve Yasal Sınırlar
Airbnb, VRBO Gibi Kısa Dönem Kiralamalarının Hukuki Boyutu: İzinler, Sözleşmeler ve Yükümlülükler
Ecrimisil Nedir? Haksız İşgal Tazminatı Rehberi
Deprem Sonrası Kira Sözleşmesi Nasıl Feshedilir? Kiracı ve Kiraya Veren Hakları
Depozito Nedir ve Nasıl İade Edilir? Kira Depozito Rehberi
Sözleşmesiz Kira İlişkisi Nedir? Haklar, Yükümlülükler ve Tahliye Süreci 2025
Tahliye Taahhütnamesi Nasıl İptal Edilir? 2025 Rehberi ve Hukuki Süreç
Tahliye Davası Nasıl Açılır? Geçerli Sebepler ve 2025 Örnek Dilekçe Rehberi
Kiracı Nasıl Tahliye Edilir? 2025 Rehberi: Adım Adım Yasal Süreç ve Belgeler